Все более популярным на рынке недвижимости становится Северный Кипр. Его территория занимает третью часть огромного острова. Республика имеет четкие границы, которые обозначены «зеленой линией». Эту линию охраняют вооруженные силы ООН. Десять лет назад официально сняли все запреты, которые касались перемещения между частями острова. Есть специальные проходы, которые дают возможность попасть из одной части острова в другую. Три прохода можно найти в столице Кипра.
Те люди, которые приезжают на территорию острова, получают специальный листок. На нем есть печать, которая указывает на то, что у человека теперь туристический статус. Приезжий может гостить на острове несколько месяцев. Если указанный в листке срок заканчивается, человек покидает территорию острова на один день. Вернувшись на следующий день, он снова получает статус туриста. Все собственники недвижимости на Северном Кипре могут получить вид на жительство. Это правило прописано в соответствующих законодательных документах. Человек должен документально доказать то, что он может содержать свою семью и самого себя. Больше тнформации можно узнать на сайте - https://cyprus-alliance.com.
Человеку, который приехал из другой страны, можно с легкостью купить недвижимость на острове. Известно, что банки Кипра не выдают кредиты иностранцам. Но можно оформить кредит, обратившись к застройщику либо девелоперу. Физическое лицо, которое взяло кредит, будет выплачивать примерно 10% годовых. Этот пункт указан в договоре по кредиту.
Когда человек выберет объект, который ему подходит, оговариваются все подробности приобретения. Затем необходимо приобрести депозит у застройщика. Депозит стоит примерно 2 тысячи фунтов. Лучше нанять юриста, услуги которого обойдутся в 1,5 тысячи фунтов. Он поможет вам разобраться в нюансах сделки, получить нужные документы на приобретенный объект, получить титул на участок земли. Также юрист объяснит, какие пошлины и налоги придется платить. Когда контракт будет подписан, покупатель обязан уплатить первый взнос. Это примерно 30% от общей стоимости недвижимости. Местное Земельное управление заключает контракт. Документ должны зарегистрировать там же в течение 21 дня с момента подписания.
Иностранец должен получить разрешение на перевод прав собственности. Только так он будет считаться собственником приобретенной недвижимости. Такое разрешение выдает Министерство Внутренних Дел ТРСК. Весь процесс занимает примерно 1,5 года. Когда контракт будет подписан, человек, купивший недвижимость, сможет сдавать ее в аренду, продавать и совершать другие подобные действия. Прежде чем получить разрешение на перевод прав собственности, нужно оформить ипотеку. Вместо ипотеки можно попросить доверенность у предыдущего хозяина. Так вы будете знать, что никто не имеет права совершать сделки с вашей недвижимостью.
Можно сдавать недвижимость в аренду с того момента, когда контракт будет подписан. Так у покупателя будет возможность оплатить большую часть кредита. У многих организаций застройщиков есть гарантия на аренду объекта. Этот пункт должен выноситься отдельно в подписанном договоре. Вы сможете получать прибыль в размере 6% за год.
В последние годы жители Европы активно приобретают жилье на Северном Кипре. Из-за этого начальные цены выросли почти на 150%. Но стоимость недвижимости на севере Кипра более доступна, чем цены на недвижимость в Турции либо на юге Кипра. Сегодня востребованность жилья на Северном Кипре только увеличивается. Каждый человек, который погостит здесь, задумывается о приобретении местной недвижимости.
Почему люди активно интересуются покупкой жилья на Северном Кипре? Ведь эта часть острова все еще не признана международным обществом республики.
Во-первых, климат Северного Кипра очень мягкий. Он благоприятно воздействует на организм человека.
Во-вторых, жители Северного Кипра очень тепло встречают новых жителей и гостей. Здесь практически нет языковых барьеров. Многие знают английский язык. В последние годы популярным стал русский язык.
Северный Кипр знаменит низким уровнем преступности. Здесь очень мало воровства, убийств и разбойных нападений.
Недавно исследователи доказали, что стоимость проживания на острове ниже, чем стоимость проживания в других странах Европы.
В стране нет ограничений на ввоз и вывоз финансовых средств. Также здесь чрезвычайно выгодная налоговая система. Вы сможете без проблем вести свой бизнес. Вас ожидают выгодные ставки по вкладам. Также вы имеете возможность быстро и без проблем оформить новый бизнес. Все это считается достоинствами проживания в стране.
Специалисты говорят, что нужно вкладывать деньги в недвижимость на Северном Кипре. Вы получите отличные дивиденды спустя короткое время.