С покупкой новой квартиры не только приближение переезда, но и согласование также имеет большое юридическое значение. При приемке заказчик принимает здание и тем самым подтверждает, что оно было построено в соответствии с договорными условиями. Это имеет далеко идущие последствия. Соответственно, покупатели жилья должны тщательно подготовить принятие, отметить подводные камни.
Сопровождаем в покупке квартиры - ваши преимущества
Будьте осторожны и избегайте ошибок при заключении договора купли-продажи. Своевременно распознавайте строительные дефекты и избегайте высоких затрат на демонтаж.
Важным моментом является сверка выбранной планировки с реальной. Например, планировки квартир в ЖК “Энтузиастов” в Челябинске от застройщика ООО «Территория комфорта» выполнены по всем современным стандартам. Как простой обыватель вы можете не знать всех нюансов, поэтому сопровождение профессионалом просто необходимо!
Юридическое значение акцепта
При приемке здания клиент признает, что услуги подрядчика в основном соответствуют условиям контракта, и здание передается клиенту. В день приемки существует риск повреждения или разрушения строительных работ из-за внешних воздействий, в результате урагана или вандализма со стороны подрядчика покупателю. С этого дня также ложится бремя доказывания. Теперь покупатель должен доказать наличие дефекта, за который он не несет ответственности.
Пятилетний гарантийный период начинается с передачи здания, в течение которого покупатель дома или ассоциация домовладельцев могут предъявить претензии по поводу дефектов. А акцепт дает право строительному подрядчику представить свой окончательный счет.
Разница между частной и общественной собственностью
Покупая квартиру, вы приобретаете долю в собственности и здании. Строго говоря, покупатель приобретает вовсе не квартиру, а скорее долю совместной собственности на земельный участок, совмещенный с отдельной собственностью.
Совладельцы несут ответственность за содержание и модернизацию коммунальной собственности и совместно несут расходы. Владелец может в значительной степени свободно распоряжаться частной собственностью, квартирой, но он должен придерживаться правил дома и решений сообщества собственников.
Помните, что покупатель должен присутствовать при приемке строительства не в одиночку, а только в компании и при профессиональной поддержке специалиста. Только специалист обладает необходимыми знаниями и опытом, чтобы оценить, была ли конструкция построена без дефектов и в соответствии со спецификациями.
По ссылке https://devvesna.ru/ вы можете узнать больше о приобретении элитного жилья в Челябинске, а также получить консультацию по всем интересующим вас вопросов, касающихся квартиры, у специалистов компании!